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装修报价水太深?老师傅教你如何避坑
  日期:2019-4-2 来源:本站 点击:

“这辈子走过最长的路,就是装修公司的套路”,高深莫测的施工图,五花八门的材料,最漫长的装修工期,简直让人抓狂。

而且找装修公司报价,总是被告知,这是商业秘密,只能在现场看,不能拿走,不能拍照,可这让人眼花缭乱的各类数据。现场怎么看的懂?学会读懂装修公司,装修报价关键信息尤为重要。


一张合格的报价单都包含啥?

一份详细的报价单除了工程项目,还应包含:项目名称,工程数量,计价单位,材料单价,人工单价,材料品牌,规格,型号,数量,施工工艺,附注等全部列清。只有单价和数量,而忽略品牌型号的报价单都不靠谱。很容易造成材料以次充好的情况。

看报价单主要看啥

拿到报价单后,别傻乎乎的只看价格,也别只顾着砍价,关注一下几项才是聪明人的做法。

01 序号/项目名称

可以看出房屋有多少项目需要施工,结合图纸就可以看出哪里有增项和漏项。

02 数量

是计算出总工程量的一个数据,可以是施工面积,或者材料数量

03 品牌规格及型号

主要涉及主材和辅材的品牌;型号以及部分施工工艺,若报价单上没有注明所使用的材料或只有材料说明,但没注明材料产地,规格,品种等,该报价就是虚数或者就是一个假价。

04 施工工艺

有些施工项目有多种施工方法,做法不同,价格也会有很大差异,不同的施工工艺。所涉及的主料,辅料的种类和数量会有所不同。例如:卫生间回填方式就有架空,陶粒,建筑材料回填等。不写清楚,一方面价格有伸缩余地,另一方面,也没有了监督施工的依据。

05 水电改造项目基数

一般水电项目都是基础数字,数量既可以写到一米,也可以写到成百上千米。虽然到时候会给你说以实际用量来计算,但一定要协调好最终价格浮动空间,否则到时候无限加价就闹心了。

06 附注

对于其它约定的明确标示。比如:在半包情况下,哪些需要业主提供哪些需要装修公司购买,这些都需要标示清楚。

07 装修预算书附件

初期的意向洽谈一般只做设计方案和项目报价,让业主大概了解设计方案和装修价格,一旦业主对设计和价格比较满意后,会缴纳一定的订金。这时装修公司就必须细化各个项目,准确测量尺寸,将装修预算书精确化。

附件主要有:原始户型图、装修户型图、水电施工图、开关插座布置图、吊顶设计图。如果有衣柜、橱柜、壁柜、背景造型这些,需要出具这些工程的局部放大图,标清其制作的工艺和尺寸。如果必要,还应该附有材料使用详细清单、工程进度表等。这些都确认后,才可以签订装修合同。

最后补充一下,那些拍着胸脯保证的口头协议是没有任何用处的,白纸黑字,签字盖章才有效。


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